1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市城南区
45.4万円/㎡
前年比+27.6%
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JGMヴェルデ友丘弐番館
福岡県福岡市城南区友丘三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩18分
2001年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 75.14㎡の場合
相場
2,492万円
33.2万円/㎡
1,561
2,182
2,802
3,422
AI査定結果
推定相場価格
2,492万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,182万円〜2,802万円
29.0万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
JGMヴェルデ友丘弐番館
2,650万円（35.3万円/㎡）/ 1階 / 75.14㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 2,650万円 | 35.3万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,105万円 | 28.0万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,699万円 | 35.9万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,199万円 | 42.6万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 25.0万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | JGMヴェルデ友丘弐番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 七隈駅18分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,399万円 | 39.0万円 | 87.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/26 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,200万円 | 42.5万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/29 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/08 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅5分 | 3,120万円 | 39.5万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/29 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 2,700万円 | 37.2万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/20 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅9分 | 3,250万円 | 36.7万円 | 88.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/08 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/15 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅7分 | 3,498万円 | 43.1万円 | 81.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/19 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅5分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/14 | ロイヤルマンションユトリテ別府 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅7分 | 3,580万円 | 39.8万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | - | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/21 | モントーレ茶山ガーデン 福岡市城南区茶山四丁目 | 茶山駅5分 | 2,890万円 | 43.1万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/22 | ドムス・セントラル城南 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅1分 | 2,500万円 | 31.3万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/10 | アクセス別府リバーサイド 福岡市城南区田島一丁目 | 六本松駅11分 | 3,680万円 | 43.9万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/16 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅29分 | 2,980万円 | 31.9万円 | 93.53㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/08 | TOHOマンションスプラウト長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅30分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/01 | アーバンパレス福大前 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅15分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーエムライフ城南 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅12分 | 2,590万円 | 29.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/08 | ホルト・ヴィラ城南倶楽部 福岡市城南区長尾五丁目 | 茶山駅27分 | 2,990万円 | 34.7万円 | 86.19㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/28 | ヒルクレスト・ベルヒデスガーデン長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,370万円 | 31.0万円 | 76.41㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市城南区では27.6%上昇しています。